Кейс на реальном проекте — жилой дом в Мурманске, 962 млн ₽

Экспертиза за 10 минут
вместо 3 месяцев

AI-агент читает ваш комплект проектной документации ДО подачи в экспертизу и выдаёт список замечаний с точными ссылками на СП, ГОСТ и постановления. Один заворот экспертизы — 2-6 недель задержки плюс повторная подача. Мы находим 93% типовых заворотов за 10 минут.

93%
замечаний экспертизы найдено ДО подачи
$0.40
за прогон полного комплекта ПД
10 мин
против 20-40 часов ручного pre-check ГИПа

Что происходит без pre-check

Реальный сценарий проектной компании при подаче в экспертизу.

День 0

Подача комплекта в экспертизу

ГИП собрал 26 файлов PDF, отдал в ЕГРЗ. Дальше — ждать 45 рабочих дней.

День 30-45

Отрицательное заключение или требование доработки

Экспертиза находит 29 замечаний: несогласованные площади в ПЗУ и ВК, устаревшие СНиП, отсутствие данных о категории стали по СП 16, неверная марка бетона по морозостойкости, забытые светильники в ванных по п.5.4.17 СП 256.

День 45-75

Проектировщики правят по всем замечаниям

ГИП рассылает замечания подрядчикам, сводит правки, проверяет, отдаёт заказчику на согласование.

День 75-120

Повторная подача, повторная оплата, ещё один цикл

ЕГРЗ считает повторкой, гос.пошлина повторно, экспертиза снова 30-45 дней.

–3 месяца
задержки старта строительства и +300-500К ₽ прямых затрат на повторную подачу

Что происходит с G1 pre-check

Один цикл. Без повторной подачи. За неделю до подачи вы уже знаете, что экспертиза найдёт.

1

Загружаете ZIP

ГИП отправляет комплект (26 файлов PDF) через веб-кабинет или Telegram-бота.

2

Агент прогоняет 105 проверок

За 10 минут. По 13 разделам: АР, КР, ИОС (ЭС/ВК/НК/ОВ/связь), ПОС, ПБ, ООС, смета, МГН.

3

Отчёт с точными цитатами

Каждое найденное замечание — с формулировкой, страницей PDF и ссылкой на пункт СП/ГОСТ. Экспорт в PDF/Excel.

Живой кейс — жилой дом в Мурманске

Мы взяли уже прошедший экспертизу комплект и прогнали через агента. Ниже — что он нашёл.

Жилой дом по ул. Кирпичной, г. Мурманск
заключение №51-1-1-2-031661-2024 · 962 млн ₽

Ground truth: 29 замечаний, извлечённых из положительного заключения экспертизы (блок «В ходе экспертизы приведены в соответствие следующие решения»). Recall — сколько из них наш агент нашёл при прогоне сырого комплекта ПД.

27 нашли · 93%
2
Замечания, которые агент поймал
Пропустил — оба визуальные (нужен рендер чертежа)
ПЗ
100%
ПЗУ
67%
АР
100%
МГН
50%
ИОС
100%
ПБ
100%
ПОС
100%
ООС
100%
Пример замечания, которое агент нашёл автоматически
[VK-02 FAIL] Раздел ИОС2.1, стр. 8:
«В балансе водопотребления площади твёрдых покрытий, озеленения и спортивных сооружений не согласованы с разделом ПЗУ. Требуется откорректировать расходы на полив.»
→ Норматив: СП 30.13330; согласованность с ПЗУ (СП 47.13330)
Это слово в слово замечание, которое экспертиза выписала в заключении и потребовала устранить. Наш агент нашёл его за 30 секунд.

Что проверяем

105 машиночитаемых проверок по 13 разделам проектной документации. Каждая — с точной ссылкой на пункт СП/ГОСТ/ПП РФ.

10-obshee

Общее: комплектность и оформление

10 проверок · ПП РФ №87, ЕГРЗ
20-pz

Пояснительная записка

4 проверки · ГОСТ 21.606
30-ar

Архитектурные решения

5 проверок · СП 52, СП 59
40-kr

Конструктивные решения

13 проверок · СП 20/22/28/63
51-ios-es

Электроснабжение

7 проверок · СП 256, ПУЭ 7
52-ios-vk

Водоснабжение

7 проверок · СП 30/31
53-ios-nk

Водоотведение

5 проверок · СП 32/42
54-ios-ov

Отопление, вентиляция

6 проверок · СП 7/60/124
55-ios-sv

Сети связи и сигнализации

6 проверок · СП 3/133/484
60-pos

Организация строительства

10 проверок · СП 48, ГОСТ 21.1501
70-pb

Пожарная безопасность

9 проверок · СП 1/2/4/7/484
80-oos

Охрана окружающей среды

8 проверок · ФККО, ФЗ №89
90-smeta

Сметная документация

7 проверок · МДС 81-35, ФГИС ЦС
00-cross

Кросс-раздельная согласованность

8 проверок · ПЗУ↔ВК↔НК, АР↔КР

Экономика для одного объекта

Расчёт на типовом жилом доме — 900 млн ₽ сметной стоимости.

Без pre-check

Задержка ввода объекта2-3 месяца
Упущенная выручка застройщика8-15 млн ₽
Повторная подача экспертизы300-500К ₽
Время ГИПа на разбор замечаний40-80 часов
Риск отрицательного заключениявысокий

С G1 pre-check

Задержка ввода объекта0
Стоимость прогона комплекта$0.40
Время до получения отчёта10 минут
Время ГИПа на валидацию2-4 часа
Выход в экспертизу с чистой ПД1 итерация
При 6-10 крупных комплектах в год
50-150 млн ₽/год
экономии и раньшего дохода застройщика · ROI до 100×

Начнём с пилота на вашем комплекте

Мы прогоним ваш реальный проект, сравним с заключением экспертизы, покажем recall на ваших нормах и специфике. Пилот бесплатный. Если результат вас устраивает — переходим на подписку.

Обсудить пилот →
AIBuilding · Snabzhenie-AI · G1 pre-check